Ort
64646 Heppenheim
Adresse
Darmstädter Str. 49
Etage
3 von 4

Penthouse-Wohnung lichtdurchflutet mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung

Interne Objekt-ID
1353696
Externe Objekt-ID
WST_1.9
OpenImmo-ID
d2FmgU6aPqFJDMNr9wPd6LFq
Stand vom
20.08.2024
Projekt/Gruppe
183520

In zentraler und zugleich naturnaher Lage Heppenheims entstehen in der Darmstädter Straße / Am Weißen Rain die beiden Neubau-Wohngebäude der STARKENBURG TERRASSEN mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen vom 1-Zimmer-Apartment über 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen bis zum Penthouse sind so konzipiert, dass sich hier sowohl Familien als auch Paare und Singles zu Hause fühlen.

Nach aktuellem Vermietungsstand sind nur noch wenige Wohnungen verfügbar.

Die angebotene Penthouse-Wohnung mit zwei umlaufenden Wohnterrassen bietet ihren Bewohnern viel Licht und Raum zur Entfaltung. Der durchdachte, gut geschnittene Grundriss ermöglicht ein offenes Wohnen mit klarer, großzügiger Raumaufteilung – lichtdurchflutet durch großflächige, überwiegend bodentiefe Fenster. Die große Standardraumhöhe sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.

Sowohl für den Bau als auch für die Ausstattung der Wohnungen wurden ausschließlich Markenprodukte verwendet. So verfügen alle Wohneinheiten über Parkettböden und großformatige Feinsteinzeugfliesen und Fußbodenheizung. Die Fenster sind 3-fach wärmeschutzverglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Sie erreichen Ihre Wohnung barrierefrei über die Aufzugsanlagen, Ihren PKW parken Sie bequem in der Tiefgarage - auch für Fahrräder gibt es eigene Abstellmöglichkeiten. Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet.

Um die Reinigung der Treppenhäuser und Gemeinschaftsbereiche sowie die Pflege der allgemeinen Außenanlagen kümmert sich ein Hausmeisterservice.

Grunddaten

Ort
64646 Heppenheim
Adresse
Darmstädter Str. 49
Etage
3 von 4
Interne Objekt-ID
1353696
Externe Objekt-ID
WST_1.9
OpenImmo-ID
d2FmgU6aPqFJDMNr9wPd6LFq
Stand vom
20.08.2024
Projekt/Gruppe
183520

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 177,89 m²
Nutzfläche
ca. 90,68 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 85,46 m²
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattungsmerkmale

Vermietet
Ja
Baujahr
2021
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verkauft
Ausstattung
Gehoben
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Parken im Freien
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Preisaufstellung

Kaufpreis
895.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
28.500 €

Ausstattung

- Barrierefreier Zugang über Aufzugsanlage,
- Tiefgarage
- Parkettböden und Feinsteinzeugfliesen
- Fußbodenheizung
- große Fensterfronten
- Schallschutz-Fensterelemente mit Dreischeiben-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
- große Terrassen mit rahmenlosen Glasgeländern
- Bäder mit hochwertigen Markenprodukten in modernem Design
- Bequemer, sicherer Zugang zu den bodengleichen Duschen
- Breitbandkabelanschluss mit Highspeed-Internet

Lagebeschreibung

Die Heppenheimer sind stolz auf ihre schöne Stadt an der Bergstraße. Kein Wunder, wer hier wohnt, hat alles in seiner Nähe: die Natur mit dem milden Klima, das quirlige Stadtleben mit historischen Fachwerkhäusern und eine Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten.

Hier werden Sie nichts vermissen: Frische Brötchen zum Frühstück, Steaks für den Grillabend oder ein edles Tröpfchen direkt von den Winzern vor Ort. Durch die stadt- und naturnahe Lage lässt es sich im Wohnquartier STARKENBURG TERRASSEN richtig gut leben. Sie haben alles in unmittelbarer Nähe, was Sie auch sonst im Alltag brauchen: Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Restaurants, ein reges Vereinsleben und vielfältige kulturelle Angebote. Und jede Menge Einkaufsmöglichkeiten – lassen Sie das Auto einfach stehen, es ist alles fußläufig gut erreichbar.

In den STARKENBURG TERRASSEN haben Sie auch die Natur direkt vor der Haustür:
Ein kleines, feines Weingebiet mit einer Winzergenossenschaft in direkter Nähe und auch der Erlebnispfad „Wein und Stein“ ist nur ein Katzensprung von Ihrem Wohnquartier entfernt – freuen Sie sich aufs Wandern oder Mountainbiken in den Hügeln der Bergstraße.

Entdecken Sie von Ihrem neuen Zuhause aus die Sehenswürdigkeiten in der näheren Umgebung – nicht nur die Starkenburg, denn die Bergstraße bietet Ihnen viele lohnenswerte Ausflugsziele und touristische Anziehungspunkte. Auch die Naherholungsgebiete Odenwald und Pfalz bieten sich für einen Kurztrip an.

Wenn Sie in der Metropolregion Rhein-Neckar oder Rhein-Main arbeiten, bietet Ihr Wohnquartier eine gute Verkehrsanbindung: Zum Beispiel erreichen Sie über die A5, A6 oder B3 schnell größere Städte in der Umgebung – wie Darmstadt, Frankfurt oder Heidelberg. Und auch in den Odenwald oder die Pfalz gibt es gute Anbindungen.

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf12,93 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseNOT_APPLICABLE
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Starkenburgterrassen Homepage

Your browser doesn't have a PDF plugin installed. Click here to download the PDF file.

Herr Michael Gluza
Daimlerstraße 12a
64646 Heppenheim

EXPOSÉ anfordern

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post