Die Wohnung im ersten Obergeschoss eines 6-Familienhauses, erbaut im Jahr 2004, bietet eine Wohnfläche von ca. 102 Quadratmetern, verteilt auf vier Zimmer. Diese Konfiguration umfasst drei Schlafzimmer, die individuelle Rückzugsorte für Ruhe und
Privatsphäre bieten, sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Ort für Entspannung und soziale Interaktionen in den
wärmeren Monaten.
Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz, der den Bewohnern Sicherheit und
Komfort für ihre Fahrzeuge bietet. Ein Kellerbereich mit Waschküche, Heizungsraum
und einem Hobbykeller eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und Stauraum.
Diese Räumlichkeiten sind nicht nur praktisch, sondern bieten auch Potenzial für verschiedene Freizeitaktivitäten oder als Werkstatt.
Energieeffizienz wird durch die Einstufung in Energieeffizienzklasse C des Energieausweises gewährleistet, wobei Erdgas als wesentlicher Energieträger genutzt wird. Die Wohnung ist mit zweifach verglasten Fenstern ausgestattet, die für eine gute Isolierung sorgen und zur Energieeffizienz beitragen. Die Auswahl der Bodenbeläge in den Räumen – Fliesen, Parkett und Teppich – trägt sowohl zur
Ästhetik als auch zum Wohnkomfort bei.
Der zentrale Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herz der Wohnung und ist ideal für das Zusammenleben und Unterhaltung gestaltet. Der Zugang zum
Balkon von diesem Bereich aus ermöglicht ein nahtloses Innen-Außen-Wohngefühl
und erweitert den Raum für Gastfreundschaft und Entspannung. Diese Wohnung kombiniert Funktionalität mit einem ansprechenden Wohnambiente und bietet eine solide Grundlage für ein komfortables und stilvolles Zuhause.
