Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mannheim – ideal für Familien oder Kapitalanleger
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963. Die Wohnfläche beträgt ca. 86,08 m² und bietet eine optimale Aufteilung für eine Familie mit zwei Kindern.
Ausstattung & Highlights:
✔ Drei Schlafzimmer – ideal für Familien
✔ Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
✔ Solide Einbauküche
✔ Badezimmer mit Badewanne & zusätzliches Gäste-WC
✔ Praktischer, großzügiger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
✔ Pflegeleichter Vinylboden in allen Wohnräumen
✔ Elektrische Rollläden
Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt, der jedoch bis Ende April auszieht. Somit ist sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Dank der guten Lage und Raumaufteilung bietet sie attraktive Vermietungsmöglichkeiten mit Potenzial für eine solide Rendite.
Nutzen Sie diese Gelegenheit – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
+ Balkon
+ Einbauküche
+ Kellerraum
+ Bad mit Fenster und Badewanne
+ Gäste WC
+ beliebte Lage
Das Objekt wird exklusiv durch die Michael Gluza Immobilien GmbH vermarktet. Unsere Objektangaben basieren auf den Informationen, die uns vom Auftraggeber bzw. Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen.
Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung im Mannheimer Stadtteil Vogelstang. Die ruhige Lage mit hoher Sicherheit und hervorragender Infrastruktur macht sie besonders attraktiv für Familien.
Bildungseinrichtungen
In unmittelbarer Nähe stehen zahlreiche Kindergärten zur Verfügung, darunter das Kinderhaus Vogelstang, das Betreuung für Kinder im Alter von acht Wochen bis sechs Jahren anbietet. Die Vogelstangschule, eine der größten Grundschulen Mannheims und seit 2011 Ganztagsschule, ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Für weiterführende Bildung sorgt das nahegelegene Schulzentrum der Geschwister-Scholl-Schule, das sowohl eine Realschule als auch ein Gymnasium umfasst.
Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur
Die Anbindung an die Autobahn ist ausgezeichnet; in etwa drei Minuten erreicht man die Auffahrt zur A6, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Das Rhein-Neckar-Zentrum in Viernheim, eines der größten Einkaufszentren der Region, ist in nur fünf bis sechs Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Zahlreiche Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Für größere Anschaffungen stehen Möbelhäuser wie XXXLutz, Poco Domäne und Mömax in der Umgebung zur Verfügung. Das Kinopolis Viernheim, ein modernes Kino mit vielfältigem Filmangebot, ist ebenfalls nur etwa fünf Autominuten entfernt.
Freizeit und Erholung
Für Freizeit und Erholung bieten der Vogelstangsee und der Käfertaler Wald ideale Möglichkeiten und sind in nur drei bis vier Minuten zu Fuß erreichbar. Diese Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden in der Natur ein. Zudem befinden sich verschiedene Restaurants, wie das beliebte “Benjamin’s Diner”, in fußläufiger Entfernung und bieten kulinarische Vielfalt.
64646 Heppenheim