Attraktive, frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Photovoltaikanlage und Stellplatz!
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses bietet mit ca. 100 m² Wohnfläche (zzgl. Balkon) ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder Selbstnutzer mit Platzbedarf. Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort bezogen werden.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Helles Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon inkl. Markise
Drei weitere gut geschnittene Zimmer (ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer)
Separate Küche
Bad mit Badewanne
Gäste-WC
Q4-glatt verputzte Innenwände
Moderner, pflegeleichter Vinylboden in allen Wohnräumen
2-fach verglaste Fenster
Besondere Highlights:
Photovoltaik-Anlage auf dem Balkon
Großer Balkon mit Markise – ideal zum Entspannen
Großer, abgeschlossener Kellerraum
Wasch- und Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
Außenstellplatz direkt vor dem Haus
Großzügiger Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
Die Wohnung wurde vor etwa zwei Jahren umfassend saniert und befindet sich in einem entsprechend modernen Zustand. Das kleine Haus mit nur drei Parteien verspricht ruhiges und angenehmes Wohnen in persönlicher Atmosphäre.
Fazit:
Ein rundum attraktives Angebot – sei es für Eigennutzer oder auch für Kapitalanleger, die eine hochwertige, sofort vermietbare Immobilie suchen.
+ Fensterelemente mit 2-fach Isolierverglasung
+ Badezimmer mit zusätzlichem Heizkörper als Handtuchtrockner
+ Moderner, pflegeleichter Vinylboden in allen Wohnräumen
+ Q4-glatt verputzte Innenwände
+ Gäste-WC
+ Bad mit Badewanne
+ Photovoltaik-Anlage auf dem Balkon
+ Großer Balkon mit Markise – ideal zum Entspannen
+ Großer, abgeschlossener Kellerraum
+ Wasch- und Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
+ Außenstellplatz direkt vor dem Haus
+ Großzügiger Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
Das Objekt wird exklusiv durch die Michael Gluza Immobilien GmbH vermarktet. Unsere Objektangaben basieren auf den Informationen, die uns vom Auftraggeber bzw. Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage in Viernheim, einer charmanten Stadt im Rhein-Neckar-Kreis. Viernheim besticht durch ihre ideale Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar sowie ihre hervorragenden infrastrukturellen Gegebenheiten.
**Verkehrsanbindung:**
Die Lage bietet eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Autobahn A659 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die Städte Mannheim, Heidelberg und Ludwigshafen ermöglicht. Der Bahnhof Viernheim sorgt zudem für eine gute Erreichbarkeit mit dem Zug.
**Einkaufsmöglichkeiten:**
In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Das Einkaufszentrum „City Center Viernheim“ bietet zusätzlich eine breite Palette an Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistungen.
**Bildung und Freizeit:**
Familien profitieren von einer guten Auswahl an Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Nahegelegene Parks und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Das Freizeitbad „Viernheimer Bad“ ist ein beliebter Anziehungspunkt für Groß und Klein.
**Gesundheitsversorgung:**
Verschiedene Arztpraxen, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe und sorgen für eine umfassende Gesundheitsversorgung.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Immobilie in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage von Viernheim liegt, die sowohl Ruhe als auch eine hohe Lebensqualität bietet. Ideal für Familien, Paare und alle, die das urbane Leben schätzen, ohne auf die Vorzüge einer naturnahen Umgebung verzichten zu müssen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie näher vorzustellen!
Entfernungen:
- Viernheim Bahnhof: 14 min (1,3 km) zu Fuß
- Rhein-Neckar-Zentrum 8 min (550m) zu Fuß
- Internationale Kindertagesstätte 5 min (350m) zu Fuß
am Kapellenberg
- Apotheke 74 3 min (210 m) zu Fuß
- Goetheschule 17 min (1,3km) zu Fuß
- Alexander-von-Humboldt-Schule 27 min (1,9km) zu Fuß
- St. Josef Krankenhaus 12 min (850m) zu Fuß
64646 Heppenheim