Möbliertes Einfamilienhaus auf Zeit in Toplage der Bergstraße
Dieses freistehende, exklusive Einfamilienhaus zur Miete befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Bensheim-Auerbach. Auf ca. 213 m² Wohnfläche bietet es durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik, hochwertige Materialien und eine vollständige Möblierung. Das sonnige Grundstück mit ca. 514 m² schafft Raum für Ruhe und Rückzug. Der durchdachte Grundriss mit 6 Zimmern erstreckt sich über 1,5 Etagen plus vollunterkellertem Bereich und ist ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf.
Wichtig: Die Immobilie wird ausschließlich möbliert zur Miete angeboten. Einziehen und wohlfühlen ist hier wörtlich zu nehmen – alle Einrichtungsgegenstände und Ausstattungen sind im Mietumfang enthalten. Bezugsfrei ab Juli 2025.
Außenbereich
Grundstück: ca. 514 m² mit gepflegter Bepflanzung
Sonnige Südterrasse (ca. 38 m²) mit hochwertigen Feinsteinzeugplatten (60x60 cm)
Gartenhaus (2 x 7 m) für Lagerung
Überdachter Mülltonnenplatz
Regenwasserzisterne (3.000 L), Gartenbrunnen & automatische Bewässerung (Hunter-System)
Mähroboter-System
Doppelgarage (teilweise unterkellert) mit Werkstatteinrichtung + 3 Stellplätze
Innenbereich
Lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern
Bodenbeläge:
Wohnbereiche: helles Eiche-Parkett, gebürstet & gewachst
Flure/Treppe/Gäste-WC: Naturstein (Jura-Marmor)
Bäder/Keller: hochwertiges Feinsteinzeug
Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Raffstores
Weiße Innenwände mit Rauputz
Hochwertige Möblierung: z. B. Designküche, Vitra-Stühle, Ledersofas, Klavier
Technikräume strukturiert im HWR untergebracht
Haustechnik & Energie
Gaszentralheizung mit wasserführendem Kamin (Brunner)
Solarthermie (4 Kollektoren) für Warmwasser
Enthärtungsanlage & Trinkwassermembranfilter
Raumaufteilung
Erdgeschoss (ca. 97 m²):
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
Gäste-WC, Arbeits-/Gästezimmer
Direkter Zugang zur Terrasse & Garten
Obergeschoss (ca. 97 m²):
Zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad
Elterntrakt mit Schlafzimmer, Ankleide & Masterbad
Kellergeschoss (ca. 99 m²):
Hauswirtschaftsraum
Lagerkeller mit zusätzlichem Kühlschrank
Drittes Bad mit Dusche
Hobby-/Freizeitraum mit Tischtennisplatte, Sport- und Spielmöglichkeiten
Möbliert mit hochwertigen Einrichtungsgegenständen
Designküche und edle Bodenmaterialien
Energetisch durchdacht: Solarthermie, Regenwassernutzung, Enthärtungssystem
Hobby- und Freizeitkeller mit viel Ausstattung
Attraktive Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur und Erreichbarkeit
Ideal zur Miete für Familien oder anspruchsvolle Paare ab Juli 2025
In einer der gefragtesten Wohngegenden der hessischen Bergstraße gelegen, bietet Bensheim-Auerbach eine harmonische Verbindung aus Natur, Ruhe und urbaner Anbindung. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße mit gepflegtem Umfeld aus Einfamilienhäusern und viel Grün.
Verkehrsanbindung:
Direkter Anschluss an die A5 und A6
Darmstadt: 22 km / ca. 25 Min
Frankfurt/Main: 52 km / ca. 41 Min
Flughafen Frankfurt: 45 km / ca. 28 Min
Heidelberg: 43 km / ca. 31 Min
Mannheim: 39 km / ca. 34 Min
Mainz: 55 km / ca. 42 Min
Gute Zugverbindungen (Nah- & Fernverkehr)
Nahversorgung & Freizeit:
Staatspark Fürstenlager, Weinberge & Natur direkt erreichbar
Schulen, Kindergärten, Sportvereine und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Familienfreundliches, naturnahes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur
64646 Heppenheim