Ort
64646 Heppenheim (Bergstraße)

Einzigartig: 130 m² historische Gewölbe-Aula für Atelier, Büro, Seminar & Event – Heppenheim

Interne Objekt-ID
5588642
Externe Objekt-ID
5588642
OpenImmo-ID
4vaNhCgDseNvpTiSXbhXeBVp
Stand vom
06.10.2026

Manche Räume betritt man, und spürt sofort: Hier lässt es sich anders arbeiten. Diese denkmalgeschützte Aula im Wohnpark Ober-Hambach ist so ein Ort. Unter der weit gewölbten Decke des lichten Hauptraums entsteht eine Atmosphäre, die konzentriertes Arbeiten, kreative Prozesse und inspirierende Begegnungen fördert, fernab von Großraumbüro und Stadtlärm.

Rund 130 m² warten darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Als Büro mit Charakter beeindruckt die Aula Kunden und Mitarbeitende gleichermaßen. Für Seminare, Workshops und Fortbildungen bietet der großzügige Hauptraum genug Platz und eine Umgebung, in der man gern zuhört und mitdenkt. Und als Atelier gibt sie Ideen den Raum, den sie zum Wachsen brauchen. Auch Yoga- oder Meditationskurse finden hier einen idealen Rahmen, denn die Fußbodenheizung sorgt für angenehm warmen Boden unter den Füßen.

Die angrenzenden Nebenräume bieten Platz für Material, Archiv oder Rückzug. Eine Einbauküche und zwei WCs machen den Arbeitsalltag unkompliziert.

Die ruhige Umgebung im Wohnpark ist Teil des Charmes. Deshalb freuen wir uns besonders über Mieter, deren Nutzung zu dieser friedlichen Nachbarschaft passt.

Grunddaten

Ort
64646 Heppenheim (Bergstraße)
Interne Objekt-ID
5588642
Externe Objekt-ID
5588642
OpenImmo-ID
4vaNhCgDseNvpTiSXbhXeBVp
Stand vom
06.10.2026

Flächenaufstellung

Gesamtfläche
ca. 130,85 m²
Bürofläche
ca. 130,85 m²
Anzahl Zimmer
3

Ausstattungsmerkmale

Verfügbar ab
08.10.2026
Denkmalgeschützt
Ja
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Preisaufstellung

Kaltmiete
980 €
Gesamtmiete
1.380 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
1.960€ netto zzgl. 19% MwSt.
Kautions Hinweis
1960€

Ausstattung

-Denkmalgeschützte Aula mit gewölbter Deckenkonstruktion.

-Lichter, großzügiger Hauptraum mit Fußbodenheizung.

-Angrenzende Nebenräume, z. B. als Besprechungsraum, Archiv oder Lager nutzbar.

-Einbauküche.

-Zwei Sanitärbereiche mit Waschbecken und WC, davon ein separates Gäste-WC.

-Je nach Bereich Fliesen oder Teppichboden.

-Nebenräume mit klassischen Heizkörpern.

-Gemeinschaftliche Pelletsheizung für drei Gebäude der Reihe.

-Strom, Heizung und Kaltwasser werden separat erfasst und abgerechnet.

-Gepflegter Zustand.

Lagebeschreibung

Am grünen Ortsrand von Heppenheim, dort, wo die Bergstraße in die sanften Hügel des Odenwalds übergeht, liegt der Wohnpark Ober-Hambach. Weinberge, Wald und eines der mildesten Klimas Hessens prägen die Umgebung. Wer hierher kommt, lässt den Alltag schon auf dem Weg ein Stück hinter sich. Die historische Altstadt von Heppenheim mit Cafés, Geschäften und Ärzten ist trotzdem schnell erreicht, und über die nahe A5 sind Darmstadt, Mannheim und Heidelberg gut angebunden. So erreichen Kunden, Mitarbeitende und Seminarteilnehmer Sie bequem aus der ganzen Region.

Energieausweis

EnergieausweisNicht erforderlich
PrimärenergieträgerHolzpellets
HeizungsartHolz-Pelletheizung
EnergieträgerPellet

360° Matterportscan

Lagevideo

Virtueller Rundgang

Dennis Pierre
Dennis Pierre
Daimlerstraße 12a
64646 Heppenheim

EXPOSÉ anfordern

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post