Ihr Grundstück. Ihre Planung. Ihre Freiheit.
Ein leeres Blatt Papier, viel Sonne und kein Nachbarhaus im Norden – hier beginnt Ihr Haus ganz so, wie Sie es sich vorstellen.
Mitten im gewachsenen Wohngebiet von Gorxheimertal-Unter-Flockenbach entstehen an der Friedhofstraße vier neue Baugrundstücke – drei davon stehen zum Verkauf. Das Grundstück Nr. 24 mit rund 366 m² liegt in zweiter Reihe, erreichbar über eine private Zufahrt, in einer ausgesprochen sonnigen und ruhigen Lage abseits der Hauptstraße. Vor seiner Nordseite ist keine Bebauung geplant: Dort grenzt der Friedhof des Ortes an, dahinter beginnen Wiesen und Felder, die zum spazieren gehen einladen.
Die Vorarbeit ist erledigt
Der Bebauungsplan ist seit Juli 2026 rechtskräftig. Im November 2026 wird das Grundstück vollständig erschlossen – mit Trinkwasser, Kanal, Strom und der privaten Zufahrt. Die Kosten dafür sind im Kaufpreis bereits enthalten, eine spätere Nachberechnung ist nicht vorgesehen.
Ihr Haus, Ihre Handschrift
Klassisch mit Satteldach oder modern mit Flachdach – der Bebauungsplan lässt beides zu. Eine Bindung an Bauträger oder Architekten gibt es nicht: Sie planen mit wem Sie wollen und so, wie es zu Ihrem Leben passt. Und bei so viel Sonne ist eine Photovoltaikanlage ein echtes Plus: Sie darf die zulässige Gebäudehöhe sogar um bis zu einen Meter überschreiten.
Hier wachsen Kinder gern auf
Hinter dem Ort beginnt das Feld – zum Wandern, zum Durchatmen und im Herbst zum Drachensteigen unter weitem Himmel. Und wer Anschluss sucht, findet ihn schnell: Das Vereinsleben im Ort ist lebendig, von Fußball, Turnen und Tanzen über den Tennisclub bis zu Zeltlager und Skilager für die Kinder.
Baurecht geklärt, Erschließung im Kaufpreis, die Sonne gibt es gratis dazu – offen ist nur noch die schönste Frage: Wie soll Ihr neues Zuhause aussehen? Stehen Sie selbst auf dem Grundstück und spüren Sie, wie es sich anfühlt – wir zeigen es Ihnen gern bei einer persönlichen Besichtigung.
