Ein Grundstück – oder zwei.
Die Großeltern gleich nebenan, ein großer gemeinsamer Garten, Kinder, die zwischen zwei Häusern hin- und herlaufen – oder einfach ein Haus mit richtig viel Platz im Grünen. Mit diesem Grundstück haben Sie die Wahl.
Mitten im gewachsenen Wohngebiet von Gorxheimertal-Unter-Flockenbach entstehen an der Friedhofstraße vier neue Baugrundstücke – drei davon stehen zum Verkauf. Das Grundstück Nr. 26 mit rund 364 m² liegt in einer ausgesprochen sonnigen Lage an einer ruhigen Wohnstraße, ein Stück abseits der Hauptstraße. Nach Norden ist keine Bebauung geplant. Zusammen mit dem angrenzenden Grundstück Nr. 24 stehen rund 730 m² zur Verfügung – genug für ein Haus mit deutlich mehr Garten oder zwei Häuser nebeneinander für zwei Generationen.
Die Vorarbeit ist erledigt
Der Bebauungsplan ist seit Juli 2026 rechtskräftig. Im November 2026 werden Trinkwasser und Kanal verlegt – die Kosten dafür sind im Kaufpreis bereits enthalten. Für den Strom werden Leerrohre gelegt; den Anschluss ans Netz übernimmt der Käufer (ca. 2.000 € zzgl. MwSt.).
Ihr Haus, Ihre Handschrift
Die Visualisierungen zeigen zwei Möglichkeiten: einen kubischen Bau mit Flachdach und ein Haus mit geneigtem Dach. Der Bebauungsplan lässt beides zu. Eine Bindung an Bauträger oder Architekten gibt es nicht – Sie entscheiden selbst, mit wem Sie bauen. Und bei so viel Sonne ist eine Photovoltaikanlage ein echtes Plus: Sie darf die zulässige Gebäudehöhe sogar um bis zu einen Meter überschreiten.
Hier wachsen Kinder gern auf
Hinter dem Ort beginnt das Feld – zum Wandern, zum Durchatmen und im Herbst zum Drachensteigen unter weitem Himmel. Und wer Anschluss sucht, findet ihn schnell: Das Vereinsleben im Ort ist lebendig, von Fußball, Turnen und Tanzen über den Tennisclub bis zu Zeltlager und Skilager für die Kinder.
Baurecht geklärt, Wasser und Kanal im Kaufpreis, die Sonne gibt es gratis dazu. Kommen Sie vorbei – wir zeigen Ihnen gern beide Grundstücke vor Ort und besprechen mit Ihnen, welche Variante zu Ihrem Leben passt.
