Dieses gepflegte Reihenendhaus in attraktiver Wohnlage von Bensheim-Auerbach überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, zahlreiche Modernisierungen sowie einen schönen Garten mit Terrasse. Die Immobilie wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf einem Grundstück von ca. 231 m² eine Wohnfläche von etwa 119 m².
Im Laufe der Jahre wurde das Haus regelmäßig modernisiert und instand gehalten. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten und größtenteils modernisierten Zustand, sodass für neue Eigentümer aktuell kein größerer Renovierungsbedarf besteht.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist das helle Wohnzimmer mit ca. 26 m², das durch große Fensterflächen eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre bietet. Von hier aus gelangt man direkt auf die ca. 16 m² große Terrasse und in den gepflegten Garten. Dieser lädt zum Entspannen, zu geselligen Abenden oder zu Familienaktivitäten im Freien ein.
Die Küche mit knapp 9 m² bietet ausreichend Platz für eine funktionale und gemütliche Küchengestaltung. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie den einladenden Eingangsbereich.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer. Das größte Schlafzimmer mit etwa 17 m² verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Der Balkon mit einer Fläche von ca. 4,5 m² wurde 2023 vollständig saniert und bietet einen angenehmen Blick in den Garten. Zwei weitere Schlafzimmer mit etwa 10 m² und 10,5 m² eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das Badezimmer im Obergeschoss wurde im Jahr 2015 vollständig kernsaniert und modern gestaltet. Es verfügt über eine Badewanne mit integrierter Dusche. Die Dusche ist mit einer modernen Regendusche (Regenbrause) ausgestattet und wird durch eine Glasduschabtrennung ergänzt.
Über die Treppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschossstudio, das zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Zwei Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht. Zusätzlich verfügt der Raum über einen kleinen, nach Süden ausgerichteten Balkon.
Im Untergeschoss stehen weitere Nutzflächen zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Hobbyraum mit ca. 26 m², der durch zwei Fenster angenehm belichtet wird und dadurch eine freundliche Atmosphäre erhält. Der Raum ist zudem beheizt und verfügt über einen eigenen Heizkörper.
Aufgrund der baurechtlich nicht ausreichenden Deckenhöhe wird dieser Raum nicht als Wohnfläche ausgewiesen. Dennoch bietet er vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Fitnessbereich, Heimkino, Arbeitszimmer oder gemütlicher Partyraum.
Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Heizungsraum sowie einen Hausanschluss- und Hauswirtschaftsraum, in dem sich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden. Zudem ist hier eine Wasserenthärtungsanlage installiert.
Der liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten. Ein im Garten befindlicher Holzschuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder.
Ein Stellplatz in unmittelbarer Nähe kann zusätzlich erworben werden.
