Penthousewohnungen dieser Art werden an der Bergstraße selten angeboten – und noch seltener wieder abgegeben. Rund 204 m² auf einer Ebene, oberste Lage in einem gepflegten Haus mit nur fünf Parteien, eine offene Wohnlandschaft bis zur Firsthöhe und eine uneinsehbare Dachterrasse. Eine Kombination aus Raum, Licht und Privatsphäre, die man so kaum ein zweites Mal findet.
Das Herzstück ist ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich von außergewöhnlicher Höhe und Weite. Sichtbares Balkenwerk, raumhohe Fensterfronten, der direkte Übergang auf die Terrasse. Ein freistehender Kaminofen gliedert den Raum und bleibt der Wohnung erhalten. Hier entsteht ein Wohngefühl, das Dachgeschosse nur selten bieten.
Drei weitere Zimmer, deren Nutzung Sie bestimmen – als Schlafzimmer, Arbeitsraum oder Gästezimmer. Die maßgefertigte Küche ist mit Miele-Ceranfeld samt integrierter Dunstabzugshaube, Bosch-Backofen und Edelstahl-Arbeitsplatte ausgestattet; eine begehbare Speisekammer schließt direkt an.
Das Hauptbad setzt einen eigenen Akzent: eine freistehende Badewanne unter der Dachschräge, ein Dachflächenfenster mit Blick ins Grüne, dazu die eigene Sauna als privater Spa. Ein zweites Bad mit Dusche und Wc und ein separates Gäste-WC ergänzen den Grundriss.
Nach außen öffnet sich die Wohnung über zwei Ebenen: die weitläufige Dachterrasse nach Südwesten, den ganzen Tag in der Sonne und mit Außenkochmöglichkeit, sowie der nach Südosten gerichtete Frühstücksbalkon mit Kräuterbeeten. Sonnenaufgang am Morgen, Sonnenuntergang am Abend – jede Tageszeit hat hier ihren Platz.
Der Zustand entspricht dem Anspruch: 2017/2018 umfassend modernisiert – Küche, Bäder, Wasserleitungen, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden. Energieeffizienzklasse B. Ein eigener Kellerraum, eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz gehören dazu.
Für Ansprüche, die über das Übliche hinausgehen – eine Wohnung, die man am besten persönlich erlebt.
