Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten & großem Garten in Käfertal!
Dieses charmante 3-Familienhaus wurde im Jahr 1955 erbaut und befindet sich auf einem ca. 342 m² großes Grundstück in beliebter Lage von Mannheim-Käfertal. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 210 m², verteilt auf drei Etagen, bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder zur Eigennutzung mit zusätzlichem Mieteinkommen.
Das Haus verfügt über drei separate Wohneinheiten, die jeweils durch helle und gut geschnittene Wohnräume überzeugen. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet mit drei großen Kellerräumen sowie einer gemeinschaftlichen Waschküche zusätzlichen Stauraum.
Im Außenbereich lädt ein großzügiger Garten zum Verweilen ein. Besonders praktisch ist das separate Gartenhaus, das sich als Werkstatt oder Lagerfläche nutzen lässt. Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab.
Umfangreiche Modernisierungen:
Das Haus wurde modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Überblick wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:
• Dacherneuerung inkl. Wärmedämmung: 2016
• Modernisierung des Fensters: 2001
• Erneuerung der Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser): 2008
• Modernisierung der Heizungsanlage: 2016
• Modernisierung der Bäder: 2016
• Innenausbau (Decken, Fußböden, Innentüren): 2015
• Grundrissänderungen & Optimierungen: 2016
• Komplettsanierung des 2. Obergeschosses: 2017
• Erneuerung von Wohnungstüren & Böden im EG & 1. OG: 2019
• Barrierefreie Dusche im Erdgeschoss: 2020
Diese Maßnahmen sorgen für einen modernen Wohnkomfort und einen langfristigen Werterhalt.
Highlights im Überblick:
• Baujahr 1955
• ca. 210 m² Wohnfläche auf 3 Etagen
• ca. 342 m² Grundstück
• 3 Wohneinheiten
• Voll unterkellert mit 3 großen Kellerräumen & Waschküche
• Großer Garten mit Gartenhaus/Werkstatt
• 2 PKW-Stellplätze
• Laufend modernisiert – zuletzt 2020
+ Garten
+ 2 Pkw-Stellplätze
+ Balkon
+ Wintergarten
+ Werkstatt
+ Unterkellert
+ Einbauküchen
+ 3 sanierte Wohneinheiten
Das Objekt wird exklusiv durch die Michael Gluza Immobilien GmbH vermarktet. Unsere Objektangaben basieren auf den Informationen, die uns vom Auftraggeber bzw. Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen.
Das Einfamilienhaus in Mannheim-Käfertal bietet die perfekte Umgebung für Familien, die Wert auf eine ruhige und dennoch zentrale Lage legen. Eingebettet in ein familienfreundliches Wohnquartier überzeugt die Nachbarschaft durch eine hervorragende Infrastruktur und ein harmonisches Umfeld.
Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen, Parks und Radwege, die zu entspannten Spaziergängen oder gemeinsamen Ausflügen mit der Familie einladen.
Die gute Verkehrsanbindung, sowohl an öffentliche Verkehrsmittel als auch an die Autobahnen, sorgt für kurze Wege in der Mannheimer Innenstadt und den umliegenden Regionen. Gleichzeitig bleibt die Hopfenstraße eine ruhige Wohnstraße, die vor allem durch ihr sicheres und freundliches Wohnklima besticht – ideal für ein glückliches Familienleben.
Dieses Zuhause bietet die perfekte Balance zwischen Stadtnähe und entspannter Wohnatmosphäre – ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen und Eltern ihren Alltag genießen können.
Entfernungen:
- MA-Innenstadt ca. 15 min (5 km) mit dem Auto
- Viernheim _ ca. 9 min (7 km) mit dem Auto
- Frankfurt a.M. _ ca. 45 min (70 km) mit dem Auto
- Bushaltestelle _ 1 min (150 m) zu Fuß
- Zughaltestelle _ 4 min (1 km) mit dem Auto
- Sport- und Freizeitplatz _ 3 min (200 m) zu Fuß
- Apotheke _ 1 min (200 m) zu Fuß
- Einkaufsmöglichkeiten _ 2 min (500 m) mit dem Auto
- Naturspielplatz _ 5 min (350 m) zu Fuß
- Bäckerei _ 3 min (500 m) zu Fuß
- Kindertagesstätte _ 8 min (750 m) zu Fuß
- Grundschule _ 8 min (850 m) zu Fuß
64646 Heppenheim