Ort
68305 Mannheim
Etage
1 von 2

Ihr neues Zuhause in Mannheim-Gartenstadt-Luxus &Smart-Home-Komfort inklusive

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Diese kernsanierte Vier-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 117 m² ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Hochwertige Marmorfliesen, abgehängte Decken mit eleganten Spotlichtern und eine stilvolle Einbauküche schaffen ein modernes und luxuriöses Ambiente.

Dank des modernen Smart-Home-Systems steuern Sie Licht, Heizung und Geräte bequem per Alexa. Elektrische Rollläden, eine Alarmanlage, Videokameras und eine Türsprechanlage sorgen für maximale Sicherheit. Auch an Komfort wurde gedacht: Eine Klimaanlage, ein Abstellraum, ein eigener Kellerraum sowie Garage und zusätzlicher Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

Hier können Sie sofort einziehen und Wohnen auf höchstem Niveau genießen – in ruhiger Lage von Mannheim-Gartenstadt und dennoch bestens angebunden.

Grunddaten

Ort
68305 Mannheim
Etage
1 von 2
Interne Objekt-ID
4012484
Externe Objekt-ID
4012484
OpenImmo-ID
GF6yQTKtThuoZfEx7wJy2HbU
Stand vom
27.11.2025

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 117 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 6,40 m²
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattungsmerkmale

Verfügbar ab
nach Absprache
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
1995
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Modernisiert
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Luxus
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Klimatisiert
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Preisaufstellung

Kaufpreis
455.000 €
Hausgeld
250 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57

Ausstattung

• 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
• modernes Tageslichtbad mit Dusche + separates Gäste-WC
• hochwertige Marmorfliesen 90/90, abgehängte Decken mit Spotlichtern
• neuwertige Einbauküche mit Kochinsel, alle E-Geräte von der Marke Bosch mit Smart-Home bedienbar
• Smart-Home-System mit Alexa-Steuerung (Heizung, Licht, Geräte)
• elektrische Rollläden, Videokameras, Türsprechanlage
• Alarmanlage und Klimaanlage
• Abstellraum, Kellerraum
• Garage + zusätzlicher Außenstellplatz

Weitere Beschreibung

Das Objekt wird exklusiv durch die Michael Gluza Immobilien GmbH vermarktet. Unsere Objektangaben basieren auf den Informationen, die uns vom Auftraggeber bzw. Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen.

Lage

Die Wohnung liegt in der ruhigen und grünen Gartenstadt in Mannheim (Sonnenschein 25a). Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheke und Ärzte befinden sich im Ortszentrum am Freyaplatz – fußläufig erreichbar. Eine Grundschule mit angrenzendem Hort sowie Kindertagesstätten sind direkt im Stadtteil, weiterführende Schulen im benachbarten Waldhof.

Verkehr
Seit 2016 ist die Gartenstadt an das Stadtbahnnetz angeschlossen. Ergänzt wird das Verkehrsangebot durch die Buslinien 53/55, die auch das Ärztehaus bedienen. Der Bahnhof Mannheim-Waldhof bietet Regionalbahnanschluss. Für Autofahrer besteht eine hervorragende Anbindung an die B 44, L 597 sowie die Autobahnen A 6, A 659 und A 5.

Freizeit & Natur
Die Gartenstadt ist von Natur umgeben: Das Naherholungsgebiet Käfertaler Wald, die Viernheimer Heide und das Carl-Benz-Freibad liegen in direkter Nähe. Familien schätzen das Wildgehege Karlstern, Grillplätze, Minigolfanlagen und die Freilichtbühne am Waldrand.

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Informationen

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am15.04.2024
Gültig bis14.04.2034
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf173,60 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
Herr Karlidag, Tolga
Herr Karlidag, Tolga
Daimlerstraße 12a
64646 Heppenheim

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