Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Mannheim-Käfertal
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1954 befindet sich in einem beliebten und gewachsenen Wohngebiet von Mannheim-Käfertal. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. Auf ca. 940 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Das Objekt im Überblick:
• Wohnfläche gesamt: ca. 123 m²
• Grundstücksfläche: ca. 940 m²
• Heizung: Gas-Zentralheizung (Anlagentechnik Bj. 2012)
• Nutzungsoptionen: als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus nutzbar
• voll unterkellert
Aufteilung & Ausstattung:
Erdgeschoss:
• 3 helle Zimmer
• Separate Einbauküche
• Tageslichtbad mit Dusche
• Zugang zur sonnigen Terrasse mit Gartenanschluss
Obergeschoss:
• Drei Zimmer
• Küche
• Tageslichtbad mit moderner Eckbadewanne
• Zugang zu einem Balkon mit Blick in den Garten
Weitere Ausstattungsmerkmale:
• 2-fach verglastes Fenster
• Bodenbeläge: teils Fliesen, teils Laminat
• Zwei direkt ans Haus angebaute Garagen
• Zusätzliche Werkstatt mit 2 separaten Räumen (ideal für Hobby, Handwerk oder Lagerfläche)
• Großzügiger Gartenbereich mit ca. 600 m² – perfekt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern
Fazit:
Ob als großes Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus mit separaten Wohneinheiten – dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Der weitläufige Garten sowie die zusätzlichen Nebenflächen runden das attraktive Gesamtpaket ab.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
+ 600 Quadratmeter
+ 2 Garagen
+ Werkstatt
+ Terrasse
+ Balkon
+ Keller
+ 6 Zimmer
Das Objekt wird exklusiv durch die Michael Gluza Immobilien GmbH vermarktet. Unsere Objektangaben basieren auf den Informationen, die uns vom Auftraggeber bzw. Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen.
Das Zweifamilienhaus in Mannheim-Käfertal bietet die perfekte Umgebung für Familien, die Wert auf eine ruhige und dennoch zentrale Lage legen. Eingebettet in ein familienfreundliches Wohnquartier überzeugt die Nachbarschaft durch eine hervorragende Infrastruktur und ein harmonisches Umfeld.
Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen, Parks und Radwege, die zu entspannten Spaziergängen oder gemeinsamen Ausflügen mit der Familie einladen.
Die gute Verkehrsanbindung, sowohl an öffentliche Verkehrsmittel als auch an die Autobahnen, sorgt für kurze Wege in der Mannheimer Innenstadt und den umliegenden Regionen. Gleichzeitig bleibt die Hopfenstraße eine ruhige Wohnstraße, die vor allem durch ihr sicheres und freundliches Wohnklima besticht – ideal für ein glückliches Familienleben.
Dieses Zuhause bietet die perfekte Balance zwischen Stadtnähe und entspannter Wohnatmosphäre – ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen und Eltern ihren Alltag genießen können.
Entfernungen:
- MA-Innenstadt ca. 15 min (5 km) mit dem Auto
- Viernheim _ ca. 9 min (7 km) mit dem Auto
- Frankfurt a.M. _ ca. 45 min (70 km) mit dem Auto
- Bushaltestelle _ 1 min (150 m) zu Fuß
- Zughaltestelle _ 4 min (1 km) mit dem Auto
- Sport- und Freizeitplatz _ 3 min (200 m) zu Fuß
- Apotheke _ 1 min (200 m) zu Fuß
- Einkaufsmöglichkeiten _ 2 min (500 m) mit dem Auto
- Naturspielplatz _ 5 min (350 m) zu Fuß
- Bäckerei _ 3 min (500 m) zu Fuß
- Kindertagesstätte _ 8 min (750 m) zu Fuß
- Grundschule _ 8 min (850 m) zu Fuß
64646 Heppenheim